ফার (FAR) ক্যালকুলেটর

FAR Calculator for RAJUK (রাজউক ফার ক্যালকুলেটর)

ঢাকা মহানগরে বা রাজউক অনুমোদিত এলাকায় যেকোনো বিল্ডিং বা ইমারত নির্মাণের আগে FAR (Floor Area Ratio) সম্পর্কে জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ফার হলো আপনার জমির মোট আয়তন এবং সেই জমিতে নির্মিতব্য ভবনের মোট ফ্লোর এরিয়ার অনুপাত। আমাদের এই টুলটি ব্যবহার করে রাজউকের ইমারত নির্মাণ বিধিমালা অনুযায়ী আপনি আপনার জমিতে সর্বোচ্চ কত তলা বা কত বর্গফুটের বিল্ডিং করতে পারবেন তার একটি সাধারণ ধারণা পেতে পারেন।

কী কী প্রয়োজন হবে?

• জমির পরিমাণ: আপনার জমিটি কত কাঠা বা শতক বা বর্গফুট তা নির্দিষ্ট করুন।
• রাস্তার চওড়া: আপনার জমির সামনের রাস্তার প্রস্থ (ফুট হিসেবে) কত তা উল্লেখ করুন। কারণ রাস্তার চওড়ার ওপর ভিত্তি করে ফারের মান পরিবর্তিত হয়।
• হিসাব শেষে আপনি MGC (Maximum Ground Coverage) এবং সর্বোচ্চ নির্মাণযোগ্য এলাকা (Maximum Allowable Floor Area) জানতে পারবেন।

ফারের (FAR) গুরুত্ব

শহরের পরিবেশ, আলো-বাতাস চলাচল এবং জনসংখ্যার ঘনত্ব ঠিক রাখতে রাজউক (RAJUK) এই ড্যাপ (DAP) বা ফার নিয়ম চালু করেছে। এটি একটি সাধারণ এস্টিমেশন টুল। কমার্শিয়াল স্পেস, কর্নার প্লট বা অন্যান্য বিশেষ ছাড়ের জন্য একজন সার্টিফাইড আর্কিটেক্ট বা ইঞ্জিনিয়ারের পরামর্শ গ্রহণ করা আবশ্যক।