জমি রেজিস্ট্রেশন ফি ক্যালকুলেটর

Land Registration Fee Calculator BD (জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ)

জমি কেনা বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে দলিল রেজিস্ট্রেশন করা একটি আইনি বাধ্যবাধকতা। দলিলের ধরন (যেমন: সাফ কবলা, হেবা বা বণ্টননামা) এবং জমির মৌজা মূল্যের ওপর ভিত্তি করে রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি, লোকাল ট্যাক্স এবং উৎস কর নির্ধারিত হয়। আমাদের এই টুল দিয়ে আপনি আপনার জমির দলিলের উল্লিখিত মূল্য বসিয়ে সম্ভাব্য মোট খরচ হিসাব করতে পারবেন।

দলিলের ধরন ও খরচের নিয়ম

• সাফ কবলা (ক্রয়-বিক্রয়): এটি সবচেয়ে সাধারণ দলিল। এখানে রেজিস্ট্রেশন ফি (১%), স্ট্যাম্প ডিউটি (১.৫%), স্থানীয় সরকার কর (২%) এবং অবস্থানভেদে উৎস কর (AIT) দিতে হয়।
• হেবা (দানপত্র): পরিবারের রক্তের সম্পর্কের মধ্যে (বাবা, মা, স্বামী, স্ত্রী, ভাই, বোন, সন্তান) সম্পত্তি হস্তান্তরে এই দলিল হয়। এতে খরচ খুবই কম (নির্ধারিত ১০০০ টাকার স্ট্যাম্প ও ১০০ টাকা ফি)।
• বণ্টননামা: পৈতৃক বা যৌথ সম্পত্তি শরিকদের মধ্যে ভাগ করার জন্য এই দলিল ব্যবহৃত হয়। এর ফি জমির মূল্যের ব্র্যাকেটের ওপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।

গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

ক্যালকুলেটরে দেখানো হিসাবটি একটি সম্ভাব্য গাইডলাইন মাত্র। জমির অবস্থান (সিটি কর্পোরেশন নাকি ইউনিয়ন) এবং মৌজার সরকারি রেটের কারণে উৎস কর (AIT) বা অন্যান্য ফিতে কিছুটা ভিন্নতা আসতে পারে। এছাড়া দলিল লেখকের ফি (Deed Writer Fee) এখানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি যা দলিলের মূল্যের ওপর নির্ভর করে আলাদাভাবে দিতে হয়।